Lorsque l’on fait l’acquisition d’un bien immobilier, il y a des constantes à vérifier afin d’être certain de démarrer cette nouvelle aventure avec l’esprit tranquille.
L’assurance en fait évidemment partie, aujourd’hui plus que jamais. Si être bien assuré a toujours été capital, il est aujourd’hui possible de se prémunir au maximum contre les potentiels désagréments accompagnant l’achat d’un logement.
Pourquoi l’assurance est-elle si importante pour les propriétaires ?
Imaginons qu’un propriétaire vienne d’acquérir un logement neuf dans une grande ville française, comme l’on peut en trouver sur Icade Immobilier (https://www.icade-immobilier.com/programmes-immobilier-neufs,marseille-13000); une fois l’état des lieux réalisé, les clés remises, il est capital de s’assurer avec une bonne assurance.
Car l’assurance habitation, si elle est obligatoire, est aussi très utile : en cas de sinistre, d’inondation ou de dommages, le propriétaire est couvert. Voilà pourquoi, en 2022, il est particulièrement important pour les acheteurs de logements d’avoir une bonne assurance. À savoir : pour les logements neufs et datant de moins de 10 ans, l’assurance peut prendre une forme particulière, prenant en charge par exemple les malfaçons, et sans délai !
Alors qu’à fin décembre 2021, on dénombrait l’autorisation à la construction de 471 000 logements, soit 1,6% de plus que l’année précédente, et que les normes, notamment en matière d’énergie évoluent, il est donc peu surprenant que l’assurance logement neuf devienne un indispensable pour les propriétaires immobiliers : la construction de bâtiments neufs est en plein essor et pour respecter les normes, les propriétaires font appels à des entreprises spécialisées, aux techniques parfois nouvelles.
Quelques trucs et astuces pour trouver une assurance de qualité
Est par exemple entrée en vigueur en janvier dernier la réglementation RT 2020, qui impose la construction de bâtiments à énergie positive et de maisons passives. Cela implique évidemment de gros travaux, et en cas de souci avec les professionnels en charge du chantier, c’est l’assurance Logement Neuf qui prend en charge et s’occupe de gérer les problèmes.
Si l’assurance pour les logements neufs est de manière générale moins chère que pour un logement ancien (environ 10% moins cher, puisque le logement est moins susceptible d’être sujet à dommages), il est même possible parfois d’aller encore plus loin et de faire des économies sur son assurance, en mettant en place quelques ajustements : l’utilisation d’un détecteur de fuite d’eau, par exemple, peut faire baisser le prix de l’assurance jusqu’à 10%, quand les systèmes d’alarmes en lien avec une centrale peuvent eux faire baisser la note de 15% !
En couplant l’assurance multirisques – obligatoire pour les propriétaires fonciers – avec l’assurance Logement Neuf, il est aussi tout à fait probable que le prix de la facture baisse.
De nombreux comparateurs existent et sont disponibles en ligne afin de trouver l’assurance qui convient le mieux aux divers besoins ; couplée à l’assurance automobile, logement meublé ou vide, sans oublier la Responsabilité Civile qui vient de pair avec l’assurance première…
Il est possible d’ajouter des options ou de choisir des contrats de base. Quoi qu’il en soit, l’assurance est définitivement nécessaire pour les propriétaires immobiliers et plus encore en 2022, alors que le marché immobilier reste dynamique et que les constructions de logements neufs restent stables.
